必做
安全、漏水、老化管線、無法正常使用的空間。
BEFORE YOU RENOVATE
翻新前，
先弄清楚幾件事。
準備翻新時，預算、公寓 strata 規則、審批和施工期間怎樣住，往往都要先想好。這裡逐項說明。
PRIORITIES
預算可以先這樣分
改善
格局、收納、採光、設備與日常效率。
可延後
不影響基本功能的飾面與附加項目。
QUESTIONS
屋主常問的問題
廚房和浴室要一起做嗎？
若兩個空間都需要更新，一起確認管線、材料和工序，通常更容易看清整體範圍；是否同時施工仍取決於居住安排和預算。
公寓翻新需要 strata 批准嗎？
依工程性質而定。NSW 將公寓翻新分為 cosmetic、minor 和 major；廚房、浴室、地板、牆面及防水可能需要不同程度的批准，先核對該樓的 by-laws。
獨立屋翻新一定需要 council 批准嗎？
不一定。工程內容與物業條件會影響是否需要 development consent 或 CDC。先用 NSW Planning Portal 查詢，並向 council 或註冊 certifier 核實。
報價應該寫清甚麼？
至少要清楚列出工程範圍、材料和設備的選擇或暫定項目、排除事項、付款節點，以及變更如何確認。
施工期間能否繼續住在家中？
取決於是否需要停水停電、主要廚衛能否使用、粉塵隔離和施工區域。早期就把居住安排納入範圍討論。
如何選擇施工團隊？
核對與工程類別相符的 NSW licence、書面報價、合同內容及過往工作。專業工種需符合各自的持牌要求。
NSW GOVERNMENT
NSW 官方資料
以下官方頁面可用於核對物業的具體要求：